Auto construction

AUTO-CONSTRUCTION OSSATURE EN BOIS

EN 6 ÉTAPES


Définir un budget global pour votre projet

En effet, la première étape de votre projet en auto construction ossature bois est de définir votre budget.

Cette étape vous permettra d’établir un budget pour l’achat de votre terrain et vous permettra de choisir votre terrain en sachant exactement où vous allez. Vous saurez également votre budget « maison » ce qui vous permettra de concevoir vos plans en fonction de votre budget.

Choisir votre terrain

Le choix de votre terrain est une étape primordiale dans votre projet d’auto construction. Il va définir le type de conception ainsi que tous les impératifs (présents dans votre PLU) à respecter. Assurez-vous de bien prendre en compte le budget « viabilisation » dans votre enveloppe globale.

Réaliser et valider votre devis HOMEKIT

Une fois le terrain choisi, il vous faudra réaliser des ébauches de plans afin que l’équipe HOMEKIT puisse chiffrer précisément votre projet soit en auto construction ossature bois totale (fournitures), soit en auto construction ossature bois partielle (fournitures + montage Hors d’eau).

Déposez votre

permis de construire

Votre projet d’auto construction ossature bois est maintenant défini. Il vous faudra donc réaliser vos plans de permis et les déposer en mairie afin d’obtenir l’autorisation de débuter votre auto construction (délai de deux mois minimum selon votre zone).

Une fois votre permis de construire accepté, il faudra valider votre bon de commande avec l’équipe HOMEKIT

Valider vos

plans d'exécutions

HOMEKIT va faire réaliser une étude de votre projet de maison à ossature bois par l’usine. Il va donc falloir valider les plans d’exécutions réalisés par l ‘usine afin de démarrer la mise en fabrication.

Livraison des fournitures sur

votre terrain

L’étape tant attendue arrive : l’équipe HOMEKIT vous livre vos fournitures sur votre terrain. Si vous avez opté pour le montage Hors d’eau, les monteurs attaquent le chantier immédiatement. Une fois le montage terminé, vous pourrez démarrer les différentes étapes du second œuvre.

D’une manière générale, il faut compter 6 mois à partir de la première étape. Il vous faudra donc anticiper au maximum afin de ne pas perdre de temps et de respecter les délais fixés au départ.

LES NORMES A RESPECTER POUR VOTRE AUTO CONSTRUCTION

IL N Y A PAS DE PROBLÈME SANS SOLUTION


Lors de la construction ou de l’auto construction de votre maison, il est impératif de répondre aujourd’hui à certaines normes. Qu’elles soient techniques ou bien thermiques, il vous sera impossible de démarrer votre projet sans le respect de celles-ci.

Le D.T.U

Tout d’abord, nous allons voir ensemble les normes techniques imposées par le D.T.U (document technique unifié).

Ce document est indispensable pour toutes les constructions (traditionnelles et ossature bois).

Il contient toutes les règles techniques nécessaires pour exécuter des travaux dans le domaine du

bâtiment et est approuvé par des professionnels.

Lors d’un litige, il sera un appui incontournable pour les assurances mais également pour les tribunaux.

Le non-respect de celui-ci peut donc coûter très cher lors d’un conflit.

Pour vous donner un exemple, en ossature, bois, lorsqu’un mur mesure plus de 9m (dimensions extérieurs), il sera nécessaire de positionner un mur de refend, qui viendra se positionner perpendiculairement à ce mur de manière à ce qu’il puisse contreventer la structure).

Il est donc impératif de prendre en compte cette norme dans l’élaboration de vos plans.


RT-2012

En France, les normes présentes dans la RT-2012 sont également indispensables.

Elles déterminent tous les matériaux que vous devrez utiliser dans votre autoconstruction de manière à se rapprocher d’une maison passive.

En effet, cette norme vise à réduire les besoins bioclimatiques, à réduire votre consommation d’énergie primaire, à améliorer votre confort en été.

Vous allez donc devoir avoir une isolation minimale, une surface vitrée obligatoire, une ouverture des fenêtres de manière à ventiler suffisamment, un système de chauffage performant etc (…).

Cette norme s’applique à toutes les constructions de maison individuelles et extension bois.

Lors de votre demande de permis de construire, une attestation stipulant que votre maison rentrera dans les normes de cette RT-2012 vous sera demandée en pièce jointe.

Sans cela, votre permis de construire sera automatiquement refusé.

L’outillage nécessaire à l’auto construction


Afin de construire votre maison en auto-construction assurez-vous d’avoir tous les outils pour ainsi pouvoir réaliser votre projet.

Tous ces outils sont disponibles dans tous les magasins de négoce. Voici une liste non exhaustive des outils dont vous aurez besoin pour monter votre Kit ossature bois.

Tout d’abord, avant la livraison, il est nécessaire de louer un engin de levage de type MANITOU. Cet engin vous permettra de disposer les murs sur la dalle que vous aurez préalablement réalisée sur votre terrain.

En revanche, renseignez-vous si l’accès de votre terrain est difficile, il vous faudra donc louer une grue. Pour obtenir ces engins de chantier vous devez vous diriger vers des distributeurs de matériaux de chantier.

Il n’est pas nécessaire d’avoir un permis pour conduire ce type d’engin, cependant, il est intéressant de se renseigner sur les fonctionnalités et les conditions de sécurité de ce véhicule.

Pour ce qui est du prix, le tarif moyen de location varie en fonction de la taille de l’engin, sa puissance et son poids. Pour un engin de 12m de portée maximum et de 3,2t de capacité de levage il faut compter environ 250€ par jour. Et pour une grue, comptez 1.000€ par jour pour une grue type PPM avec chauffeur.

Les instruments de mesure Outils de fixation Outils de coupe Divers

Voici une liste non exhaustive des outils vous permettant de vérifier le dimensionnement de votre dalle avant la pose de votre kit ossature bois. Il est indispensable de bien mesurer celle-ci, pour cela il vous faudra :

  • Décamètre : 10€
  • Règle 4m : 20€
  • Niveau a bulle : 25€
  • Cordex : Le Cordex est une cordelette imprégnée de poudre de craie colorée : 10€
  • Mètre : 10€
  • Fil à plomb : 10€
  • Une grande équerre

Les outils de fixations suivants vous permettront d’assembler le kit de votre maison. Il vous suffit alors de vous procurer les éléments suivants :

  • Pistolet à Mousse expansive : 25€
  • Agrafeuse : 40€
  • Perforateur : 150€
  • Pistolet à mastic : 15€
  • Visseuse électrique : 25€
  • Idéalement un Pistolet à clous : 40€
  • Marteau de charpentier : 40€

Il est nécessaire de découper les lisses basses pour l’insertion de vos portes fenêtres, baies et porte d’entrée. C’est pour cela entre autre que les outils suivants vous sont indispensables :

  • Scie égoïne 15€
  • Tronçonneuse environs 100 €
  • un cutter

Quelques fournitures à ne pas oublier !

  • Rallonges électriques 20€
  • Echelles 150 €
  • Escabeaux 30€
  • Pied de biche 15€
  • Masse 30€
  • Burin 20€
  • Petit et grand serre-joint 20€
  • Etais pour soutenir vos murs
  • L’ensemble des outils représentent un budget d’environ 900€ (les prix indiqués sont des prix à titre indicatifs). Si vous ne disposez pas de ce matériel, c’est alors un budget à prévoir, car sans certains outils, la construction de votre maison ne sera pas réalisable.
  • Afin de réduire vos dépenses il existe désormais des sites d’outillages d’occasions, ces sites disposent d’outils souvent professionnels aux prix défiants toute concurrence.
  • Lorsque vous désirez vous lancer dans un projet auto-construction, il est important de bien sélectionner les outils et ne pas prendre forcément les premiers prix sans quoi vous risquez de perdre beaucoup de temps sur le chantier.

Vous pouvez aussi opter pour ce type de construction chez vous ! Pour agrandir une maison ou créer une maisonnette indépendante, les maisons ou extensions en ossature bois sont idéales dans différentes situations :

  • Héberger un ado, un étudiant, qui aspire à plus d’intimité et d’indépendance
  • héberger ponctuellement des invités voire lancer une activité de maisons d’hôte
  • installer ses bureaux pour gérer une activité de travailleur indépendant chez soi

En choisissant une construction ossature bois, vous pourrez aménager l’intérieur selon vos goûts et besoins.

Ces kits sont en auto construction, une solution économique : vous recevrez tous les éléments pour réaliser votre projet, et l’assembler. A vous de monter l’ensemble des éléments ou de faire appel à un charpentier.

Intéressés ? HOMEKIT vous présente différents produits pour réaliser tous vos projets.

Par exemple, un studio de jardin peut être aménagé en petit logement fonctionnel. Pour un investissement de moins de 20 000€, vous ajoutez un espace agréable et apportez une belle plus-value à votre bien immobilier.

N’hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet !